Teren inwestycji znajduje się na prostokątnej działce z istniejącą zabudową od strony ulicy. Budynek łaźni został zlokalizowany w głębi działki, zamykając przestrzeń wewnętrznego dziedzińca. Obiekt zaprojektowano na planie litery „L”, a jego główne części użytkowe zostały skierowane w stronę dziedzińca.

Program funkcjonalny obejmuje saunę (bania ruska), część wypoczynkową oraz strefę basenową. Na życzenie inwestora zrezygnowano z wydzielonego pomieszczenia szatni — jej funkcję pełni wnęka prysznicowa, w której można się przebrać.

Zespół: Andrzej Demeńtiev, Daniil Kościuczenko